Die ehemaligen Kleingärten liegen recht zentral zwischen Niederjosbacher, Freiherr-vom-Stein- und Wiesbadener Straße. Sie werden schon seit Jahrzehnten nicht mehr bewirtschaftet und sind längst verwildert. Ein faunistisches Gutachten für die verwilderten Gärten wies schon zu Beginn der Planungsphase vor drei Jahren darauf hin, dass das unberührte Gebiet sich im Laufe der Jahrzehnte zu einer wertvollen Brutstätte für zahlreiche Vogelarten entwickelt habe. Damals wurden 34 Vogelarten beobachtet, von denen die meisten selbst in dem Gebiet brüten und darauf hingewiesen, dass eine Bebauung erhebliche Umweltauswirkungen auf Schutzgüter wie Tiere, Pflanzen, Boden, Wasserhaushalt und Kleinklima habe. Neben Sperber, Grünspecht oder Zilzalp wurden auch drei gefährdete Fledermausarten dort beobachtet.
Die Gutachter empfahlen deshalb eine Umweltprüfung im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens durchführen zu lassen. Kritische Stimmen gab es damals auch zu der steilen Hanglage, die vermutlich Stützmauern erforderlich macht. Beim Aufstellungsbeschluss argumentierte die Mehrheit der Stadtverordneten, dass Bremthal neue Bauflächen anbieten müsse, damit vor allem junge Familien bauen können. So sieht das städtebauliche Konzept eine zusätzliche Stichstraße zwischen Freiherr-vom-Stein- und Schützenstraße vor mit einer Zufahrt von der Wiesbadener Straße aus für etwa 16 Grundstücke und eine Verlängerung der Schützenstraße für die Zufahrt zu drei weiteren Grundstücken.
Die SPD brachte damals außerdem an dieser Stelle den Bau eines neuen Kindergartens ins Gespräch; eine Studentengruppe griff den Wunsch vieler Bremthaler nach einem Dorfgemeinschaftshaus und Seniorenwohnungen auf und schlug für die Bebauung der Steinkaut sogar Tiny-Häuser als kostengünstige und flächenschonende Lösung vor.
Jetzt teilte Bürgermeister Alexander Simon mit, dass aktuell eine Verkehrszählung durchgeführt wird. Dazu werde eine digitale Verkehrszählanlage aufgestellt, die die Zahl der durchfahrenden Fahrzeuge misst, aber weder Kennzeichen noch personenbezogene Daten speichert. Parallel zur Verkehrsuntersuchung entstehen ein Umweltbericht, ein Entwässerungskonzept und ein Gutachten zur Klimaökologie. bpa
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